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‘서울시부동산정보포털 시스템’ 구축사업 개발 착수

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이에 서울시는 서울지역 전체의 부동산포털정보를 시스템을 통하여 제공할 필요성이 있어 서울시의 다양한 부동산시장 정보를 한곳에 모아 시민고객에게 실시간으로 종합적인 정보를 제공해 주며, 대규모 개발정보 등을 한곳에서 제공해 줄 수 있는 ‘서울시부동산정보포털 시스템’구축사업 개발을 착수했다.

‘서울시부동산정보포털시스템’은 시민에게 부동산정보를 제공하는 ‘부동산정보포털시스템’과 부동산 투기지역 사전감시체계를 지원하는‘부동산시장동향분석 시스템’으로 나누어 개발한다.

첫 번째 ‘부동산정보포털시스템’에서 제공하는 부동산 종합정보란, 토지?건물의 면적, 지목, 건물용도, 토지이용계획, 개별공시지가, 개별주택가격, 공동주택가격, 실거래가격의 정보를 GIS기반의 위치정보를 바탕으로 한 화면에서 열람할 수 있도록 개발한다.

특히, 부동산가격에 대한 정보는 시민고객 누구나가 관심을 갖는 분야이나 실거래가격, 개별공시지가, 개별주택가격, 공동주택가격, 민간부동산사이트 제공가격, 중개업소 매물가격 등 다양한 가격 정보 중에 적정한 가격을 판단하기는 어려운 실정이다.

이에 서울시는 분야별 가격정보를 모아 실거래가격을 중심으로 특정지역별, 시민고객이 필요로 하는 위치의 인접지역 및 아파트단지별 최고와 최저가격, 층별 거래가격 등을 도면에 표시된 위치정보와 함께 시민 고객들에게 보여줌으로써 부동산 투기세력에 의한 부적정한 가격의 거래를 사전에 차단하고 양질의 부동산정보를 신속하게 시민이 확인함으로써 건전한 부동산거래를 유도할 수 있도록 하는 기능을 보여주고자 한다.

또한 시민 고객이 부동산거래를 할 경우, 가장 많이 찾는 곳이 부동산중개업소이다. 일반 인터넷사이트에는 중개물건을 통한 중개업소의 홍보는 있으나, 모범중개업소가 어느 곳인지, 외국인을 대상으로 부동산 중개가 가능한 글로벌 중개업소는 어디 있는지 등의 상세정보는 알기 힘들다.

서울시는 등록되어 있는 전체 중개업소의 위치와 전화번호, 모범중개업소인지 여부, 글로벌중개업소 여부, 중개물건의 중개수수료 계산 등의 상세정보를 시민이 확인할 수 있는 기능을 개발함으로써 중개업소의 신뢰성을 높이고, 성실한 중개물건정보를 제공할 수 있도록 하고자 한다.

두 번째‘부동산시장 동향분석 시스템’은 뉴타운,재개발,재정비,도심재개발,재건축 등 다양한 개발사업에 대하여, 실거래자료 및 민간의 부동산가격분석자료, 중개업소를 통한 모니터링자료 등을 모아 주기적으로 부동산시장의 동향분석이 가능한 시스템이다.

부동산은 개발사업 정보가 있거나 계획이 있는 지역인 경우에는 인근지역까지 가격이 급등하거나, 하락하는 등 부동산 경기에 민감한 반응을 일으키고 있다.

이러한 시장변화를 ‘부동산시장동향분석 시스템’구축을 통하여 수급동향이나 거래물건의 동향을 신속하게 파악함으로써 투기세력의 침투 및 실수요자의 증가 등을 분석하여 투기가 우려되는 지역은 합동단속반을 현장에 투입하는 등 투기지역 감시체계를 지원할 수 있는 기능으로 가격동향분석 기능을 활용하여 부동산시장의 거래안정성에 효과를 볼 수 있다.

또한 금년도에는 대단위 개발지역의 착공 및 부동산 경기침체 등으로 인하여 주거용 임대가격이 급등하는 등 주거용 전·월세시장이 불안정한 현상이 나타났다.

서울시는 이에 이 시스템구축을 통하여 전?월세 확정일자 자료를 전국 최초로 DB 구축하고 아파트단지별, 지역별, 면적별 등 가격수준을 분석하여 제공함으로써 서민의 주거안정에 기여하고자 한다.

‘서울시 부동산정보포털 시스템’은 3월 23일 착수보고회를 시작으로 10월까지 개발완료하고 11월에 시범운영을 거쳐 금년내에 운영하는 것으로 추진 중에 있으며, 특히 시민공개용 시스템인 ‘부동산정보포털시스템’은 7월말까지 조기개발 완료하여 대시민 서비스를 제공하고자 한다.

강성우 기자 - 2010.03.30(화) 오후 07:39:13